Dar el paso hacia la independencia no siempre es fácil, sobre todo cuando se trata de adquirir tu primera vivienda. Por eso, si resides en Cataluña, el nuevo programa ICF Habitatge Emancipació puede marcar un antes y un después en tu camino hacia la propiedad.

En este artículo te explicamos en qué consiste este préstamo, cómo puedes solicitarlo y qué papel podemos jugar en Tresemes para ayudarte a completar con éxito todo el proceso.

¿Qué es el préstamo ICF Habitatge Emancipació?

Es una línea de financiación impulsada por el Institut Català de Finances (ICF) destinada a jóvenes que quieren comprar su primera vivienda habitual en Cataluña. El objetivo es facilitar el acceso a una propiedad a través de un préstamo público con condiciones altamente favorables:

• Importe máximo: hasta 50.000 €

• Plazo total: hasta 35 años

• Carencia: hasta 30 años sin pagar cuotas ni generar intereses

• Tipo de interés: 0 % TIN

• TAE: 0 %

• Comisiones: 0 €

¿Cómo funciona el proceso de financiación?

El proceso se divide en dos fases de financiación complementaria:

1. Solicitar el préstamo ICF Habitatge Emancipació a través del portal digital del ICF, disponible a partir del 30 de junio de 2025.

2. Una vez aprobado el préstamo del ICF, deberás gestionar el resto de la financiación (hasta cubrir el 100 % del valor de la vivienda) a través de una entidad bancaria adherida al convenio. Este préstamo hipotecario se firma bajo las condiciones negociadas entre el banco y tú, con un plazo máximo de 30 años.

Recuerda: tienes un máximo de 6 meses desde la aprobación del préstamo ICF para formalizar la hipoteca bancaria. Si no se realiza dentro de este plazo, deberás contactar nuevamente con el ICF.

¿Qué documentación necesito para solicitarlo?

Para tramitar tu solicitud del préstamo ICF Habitatge Emancipació, deberás preparar y subir la documentación correspondiente a través del Espai Client del ICF. En primer lugar, necesitarás un DNI o NIE escaneado y vigente, junto con un certificado de empadronamiento emitido con una antigüedad no superior a tres meses. También será necesario adjuntar la declaración responsable y el modelo de relación de bienes, ambos documentos disponibles directamente desde el Espai Client.

Además, se requiere el informe de vida laboral actualizado, las tres últimas nóminas o, en caso de tener una antigüedad inferior a seis meses en tu empleo, el contrato laboral correspondiente. Deberás incluir también una copia de tu última declaración de la renta, un certificado catastral que acredite que no posees ninguna vivienda en propiedad, y el informe de riesgos del Banco de España, cuya vigencia no debe superar los dos meses desde su expedición.

En caso de que seas autónomo, deberás aportar documentación adicional, incluyendo el resumen anual del IVA (modelo 390) y las declaraciones trimestrales del ejercicio en curso (modelo 303). También será necesario presentar un extracto bancario de los últimos seis meses de tu cuenta principal.

Esta documentación es imprescindible para que el ICF evalúe tu solicitud y dé inicio al proceso de concesión del préstamo. En Tresemes te ayudamos a recopilar, revisar y presentar cada uno de estos documentos para asegurar que tu solicitud avance sin complicaciones.

 

¿Qué bancos colaboran con esta línea de financiación?

Una vez aprobado el préstamo del ICF, podrás completar la financiación solicitando una hipoteca en alguna de las entidades bancarias adheridas a esta línea de ayudas. Entre las que colaboran se encuentran Arquia Bank, Banco Sabadell, BBVA, Bankinter, CaixaBank, Caja de Ingenieros, Caixa Guissona, imagin y LABORAL Kutxa. En Tresemes te ayudamos a identificar cuál de estas entidades se ajusta mejor a tu perfil financiero, analizamos las condiciones que ofrecen y te acompañamos en todo el proceso para que consigas la hipoteca más adecuada para ti.

¿Por qué contar con Tresemes para completar tu financiación?

Aunque el préstamo del ICF supone un gran impulso, la financiación completa de tu vivienda dependerá en gran parte de cómo gestiones la hipoteca complementaria.

En Tresemes:

Estudiamos tu caso con detalle
Negociamos por ti con las entidades adheridas
Optimizamos tu perfil financiero
Te asesoramos paso a paso para lograr la mejor hipoteca posible

¿Necesitas ayuda para solicitar tu préstamo ICF y tu hipoteca?

Si estás pensando en solicitar el ICF Habitatge Emancipació, pero te preocupa el proceso o no sabes cómo gestionar la segunda parte de la financiación, en Tresemes estamos listos para ayudarte.

Te ofrecemos un acompañamiento integral, desde la revisión de tu documentación hasta la firma final de tu hipoteca. ¡Déjanos ayudarte a encontrar la hipoteca que mejor se ajuste a ti! contacta con nosotros aquí sin compromiso