Perspectivas y tendencias del mercado de hipotecas en 2024
Descubre las previsiones y tendencias clave para las hipotecas en 2024 en el mercado español. En un reciente estudio ha consultado a expertos inmobiliarios para obtener una visión detallada sobre la contratación, requisitos, intereses y condiciones que marcarán el panorama hipotecario el próximo año. ¿Cómo se perfilan las hipotecas en 2024 en medio de la estabilización y los cambios en las preferencias de los compradores?
Estabilización y Cambio en las Preferencias: María Matos, Directora de Estudios de Fotocasa, anticipa una moderación más pronunciada en la contratación de hipotecas en 2024 en comparación con las compraventas. Cerca del 40% de los compradores exploran alternativas a los créditos hipotecarios, marcando un cambio en el ciclo hipotecario hacia nuevas formas de adquisición.
Previsiones de Contratación: Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, proyecta una estabilización en la firma de hipotecas en 2024 en el rango de 360.000-380.000 contratos, correlacionada con una caída en las transacciones de compraventa. Francesc Quintana, fundador y CEO de Vivendex, estima cifras similares al 2023, destacando la preferencia de los bancos por perfiles financieros sólidos, beneficiando a las rentas más altas.
Perspectivas por Semestre: Juan Jesus Martinez de Exxacon prevé un primer semestre más flojo en 2024, con la posibilidad de una posterior bajada de los tipos de interés. Teresa Marzo, CEO de Elix, anticipa una estabilización en la firma de hipotecas en 2024 durante la segunda mitad del próximo año.
Endurecimiento de Condiciones: Javier Torres, Head of Mortgage de Clikalia, señala un endurecimiento en las condiciones, con entidades más exigentes en la estabilidad y condiciones laborales de los clientes, tanto para la concesión del crédito inmobiliario como para el porcentaje de financiación otorgado.
Perspectiva de Intereses: José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, prevé un descenso del Euribor a mediados de 2024, situándose alrededor del 3,25%. Pelayo Barroso, director nacional de Savills Research, espera un relajamiento en el Euribor a lo largo de 2024, beneficiando a los hipotecados a tipo variable.
Y tú… ¿Qué piensas que ocurrirá con el mercado de las hipotecas en este año 2024 que está a punto de comenzar?
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