En un esfuerzo por hacer realidad el sueño de muchos de tener una vivienda propia, el Gobierno ha implementado una innovadora medida conocida como «Aval del ICO». Este aval del 20% para la hipoteca, bajo el nombre de «Línea Mitma-ICO», busca ofrecer a jóvenes y familias en España una oportunidad única para adquirir su hogar. A continuación, te ofrecemos una visión completa de cómo funciona este Aval y cómo puede ayudarte a acceder a la vivienda que siempre has deseado.

¿Qué es el Aval del ICO y Cómo Funciona?

El Aval del ICO es una garantía gubernamental que cubre hasta el 20% de la hipoteca, permitiendo a los compradores acceder a hasta el 100% del valor de la vivienda. Esta medida, aprobada por el Congreso de Ministros el 9 de mayo de 2023, se presenta como la «Línea Mitma-ICO». A diferencia de una subvención, el aval impulsa la obtención de una hipoteca completa, incluyendo el 20% avalado por el Gobierno. Esto reduce significativamente el monto de ahorros requeridos para la entrada y los impuestos de la compraventa.

Ventajas para Jóvenes y Familias

El Aval del ICO redefine las posibilidades para los compradores al permitirles financiar tanto la entrada como la hipoteca. Tradicionalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de la vivienda, lo que requiere un 20% de ahorros para la entrada. Sin embargo, con el Aval del ICO, el banco puede otorgar hasta el 100% del precio de la vivienda, y los compradores solo necesitan aportar entre un 10% y un 12% de sus ahorros para cubrir los impuestos y gastos asociados.

Requisitos y Pasos para Obtener el Aval

Para acceder a este Aval, es necesario cumplir con ciertos requisitos, como tener menos de 35 años o ser una familia con menores a cargo. Además, los ingresos anuales deben estar por debajo de ciertos umbrales. La vivienda debe ser la primera adquisición y destinarse como residencia habitual. Los solicitantes deben presentar documentación que respalde su elegibilidad, incluyendo DNI o NIE, comprobantes de ingresos y más.

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