Adquirir una vivienda de nueva construcción tiene sus ventajas, como estrenar un espacio totalmente nuevo y evitar desperfectos. Sin embargo, uno de los aspectos que más preocupa a los compradores es el tiempo de espera hasta la entrega de las llaves. El retraso en la entrega de tu vivienda en este proceso son frecuentes y pueden generar incertidumbre. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) brinda algunas recomendaciones para aquellos interesados en comprar una vivienda en estas circunstancias.

Qué hacer si sufro un retraso en la entrega de mi vivienda

En primer lugar, es importante no aceptar la entrega ni firmar la escritura sin contar con la licencia de primera ocupación. Esta licencia asegura que la construcción se realizó correctamente y de acuerdo con la licencia de edificación. Además, verifica que la urbanización de la zona se haya completado según lo planificado. Sin esta licencia, es posible que no se pueda contratar suministros básicos ni recibir ciertos servicios. En caso de retraso, la OCU sugiere acordar un nuevo plazo o solicitar el reembolso de los pagos realizados, junto con los intereses correspondientes. Es importante que la fecha de entrega original esté definida en el contrato, ya que se pueden ejecutar garantías ante el banco avalista o el seguro en un plazo de dos años. Por último, la OCU destaca que los compradores tienen derecho a ser compensados por los daños ocasionados. Esto incluye tanto los daños patrimoniales, como el pago de alquileres adicionales o gastos derivados de una estadía prolongada, como los daños morales, como el estrés y la angustia causados. Sin embargo, puede resultar más complicado demostrar y cuantificar los daños morales, y podría requerir recurrir a acciones legales. En Tresemes, entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y los acompañamos durante todo el proceso de compra de su vivienda. Estamos comprometidos en ofrecerles el mejor asesoramiento y apoyo para superar cualquier eventualidad. ¡Confía en nosotros para hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia!

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